5 razões para aderir ao empréstimo com imóvel de garantia

“Quais são as vantagens em optar pelo refinanciamento?”. Elencamos alguns dos diversos benefícios do home equity a quem procura levantar capital.

Muitas vezes uma nomenclatura mal empregada pode tirar o mérito de uma medida simples e eficaz. E este é o caso do refinanciamento imobiliário, ou melhor, crédito com garantia em imóvel. Mas, qual o mal entendido? Simples, nem todo imóvel foi financiado - muitos podem ser fruto de herança ou aquisição à vista, por exemplo. Portanto, o termo “refinanciamento” não faz jus à modalidade, que se aplica também a imóveis que nunca passaram pelo processo de financiamento.

“E quais são as vantagens em optar por esse tipo de empréstimo?”. Os benefícios do empréstimo com imóvel de garantia são muitos, e a Melhortaxa destacou os 5 principais:

1 – Taxa de juros baixa
Segundo relatório do Fundação de Proteção de Defesa do Consumidor de São Paulo (Procon-SP), a média geral da taxa de juros do empréstimo pessoal foi de 5,61% ao mês. O Cheque Especial alcançou a taxa média de 12,58%, segundo dados

No crédito com garantia em imóvel, por sua vez, você encontra índices a partir de 1,15% ao mês, não chegando a 2,5% ao mês.

2 – Prazo de pagamento longo
Um dos principais atrativos desta modalidade de empréstimo é o prazo do pagamento, que pode ser de até 20 anos (240 meses). Os empréstimos pessoais, por sua vez, demandam a quitação da dívida em até 5 anos (60 meses).

3 – Volume maior de crédito

Outro grande diferencial é o limite alto do valor do empréstimo. É possível obter até 50% do valor avaliado do imóvel em empréstimo.

4 – Liberação rápida do dinheiro

O dinheiro pode ser liberado em até 30 dias, dependendo do tempo que o banco ou financeira levará para avaliar o imóvel e seus documentos.

5 – Uso livre do capital levantado

O crédito permite que o cliente obtenha dinheiro para qualquer finalidade, não há qualquer tipo de restrição para o uso do dinheiro. É possível utilizar a quantia para quitar dívidas com juros altos, investir em um negócio, pagar estudos, adquirir outro imóvel, viajar, mobiliar a casa ou pagar grandes festas, como um casamento.

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Segundo Rafael Sasso, diretor financeiro da Melhortaxa e docente da Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras (FIPECAFI), vinculada à USP, “negociados os descontos, o devedor consegue reduzir as suas obrigações mensais ao concentrar as dívidas apenas na parcela destinada para liquidar o refinanciamento. Dá o fôlego necessário para a pessoa se recuperar e normalizar sua condição financeira”.

A respeito das quitações, é possível adiantar o pagamento das prestações e encurtar o prazo combinado no contrato para quitar o empréstimo. Com essa amortização, é feito um recálculo do saldo devedor de acordo com o valor atual da dívida. Há também a possibilidade de reduzir a parcela ou o prazo estabelecido anteriormente, ou ainda saldar totalmente a dívida. Basta entrar em contato com o credor, expor sua necessidade, renegociar e tocar a vida com mais tranquilidade.

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